利息支出土地增值税扣除规定?

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问答描述:

企业发生的财务利息支出,在计算土地增值税时如何税前扣除?

最佳答案:

财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。上述计算扣除的具体比例,由各省、自治区、直辖市人民政府规定。因此,利息支出如果取得合法凭证、能够正确分摊,则据实扣除;否则与其他费用一并扣除10%。

其它2个回答:

回答1:

能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

回答2:

据实扣除利息支出,或者费用一并扣除10%。

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