外企企业在京房产出租需要去哪里备案,怎么预交增值税?需要提供啥资料?

有朋友问我:租赁外地企业在京产权的房子,他们去哪里备案,怎么预交增值税?需要提供啥资料?

我们都知道,不同的行业有不同的增值税率,不同地区的教育费附加税率不一样,不同地区的城镇土地使用税标准也是不一样的,就和不同薪资区间的个税税率和速算扣除数也不一样。

所以当一个企业购买的外地的房产,相关的税种要怎么缴纳,还得根据实际情况来处理。这不就有有朋友问我:租赁外地企业在京产权的房子,他们去哪里备案,怎么预交增值税?需要提供啥资料?

这不,幸好小编之前真真切切的做过这项工作,跑过税务局,真真正正的把这个业务给办理完了。所以整理成如下流程供朋友们参考。

具体流程如下:

1首先需要外地企业在当地主管税务机关进行报备,如果房产是在2016年4月30日前取得的房产,可以简易征收按照5%的税率进行征收增值税,如果是在2016年5月1日后取得的房产,则按照10%的税率征收增值税。

2企业需要在北京办理跨区税源登记

3企业在房产所在地税务机关按照报备的增值税率进行预缴增值税、城建税、附加税。

4外地企业在当地申报当月增值税时,可以在纳税申报表附表(四)进行填写。

预缴增值税,需要携带资料:

1 《增值税预缴税款表》(加盖公章)

2 房产证复印件(加盖公章)

3 租赁合同复印件(加盖公章)

4 营业执照复印件(加盖公章)

5 经办人身份证原件、复印件(加盖公章)

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