企业收到顶账房涉及哪些税务问题?如何做账,可以记入固定资产吗?

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企业收到顶账房涉及哪些税务问题?如何做账,可以记入固定资产吗?

问答描述:

甲企业欠款我们,无法进行偿还现在将房子抵押给我们,企业收到顶账房子涉及哪些税务问题?如何做账,可以记入固定资产吗?

最佳答案:

你描述的这种业务其实是“债务人向债权人销售此房屋,只是双方以债权债务结算而已。”作为购买方(债权人),涉及契税、印花税之法定纳税义务。

这方面的处理比较复杂。打个比方:债务原本作价80万,折算后税费10万,那么对方按照95万给您开具发票。相当于对方卖此房子给您,房价90万元;您以债权80万加现金10万支付,他拿其中10万去交税。

借:固定资产

应交税费——应交增值税(待认证进项税额)(若取得专用发票,且依法可以抵扣,则先入此科目;认证后依法结转“进项税额”专栏及“待抵扣进项税额”明细科目)

营业外支出(若有债务豁免)

贷:应收账款

银行存款(代为承担税费部分)

其它2个回答:

回答1:

这方面你公司涉及的有印花税,你可以做分录,借:固定资产 应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:应付账款 直接冲减对方欠你们的款项的。

回答2:

针对你企业的这种情况你可以这样做账的,借:固定资产 贷:应付账款

借:应付账款 贷:应收账款 这样就递减科对方欠你们的钱的。

上述的账务处理,你们还需要在房子顶账这方面签订合同,约定税费这块是如何承担清楚的。

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