已签订购房合同,现房管局测量与原面积有偏差,如何缴纳契税?

已签订购房合同,现房管局测量与原面积有偏差,如何缴纳契税?这个问题已经有了相关的解答,网校小编已为你收集出来,详情可查看正文内容,1个热心网友的回答,一起学好会计。

已签订购房合同,现房管局测量与原面积有偏差,如何缴纳契税?

问答描述:

2015年购买长安悦府一期3号楼,中户住房一套。原购房合同签订面积89平米,经过房管局测量,实际面积90.22平米。现准备缴纳契税,办理房产证。在开发商那儿领缴纳契税所需资料后,去地税局被告知还需要与开发商补签合同,并提供实际测量面积。现开发商说并没有接到上级的通知,也没有具体的合同规范。双方形成拉锯战。导致业主权益被侵害。请问,关于面积有差距的,缴纳契税是否上级有文件规定?关于测量面积,房管局出具的房屋查询上,已列出面积。并加盖房管局公章,再提供测量面积是否有必要?希望灵宝地税能根据相关规定依法给业主缴纳契税的权利。不要以领导交代等理由搪塞业主。我们是依法纳税,请不要妨害我们的合法权益。恳请上级调查,尽快处理。

其它1个回答:

回答1:

您好,根据《河南省财政厅关于承受房产契税适用税率问题的批复》(豫财办农税[2009]4号)的规定:“为规范契税征收依据,防止出现多征、漏征税款,在契税征收过程中,凡是购房合同或发票上注明的面积与实际面积不一致的,以实际面积为准,并按实际面积套用适用税率征收契税。已经按照购房合同或发票征收契税税款的,在征收机关发现所购房屋实际面积与合同或发票上注明的面积不一致时,应按实际面积套用适用税率计算税款,对所征税款予以追征或退税。”具体办税流程以主管税务机关的答复为准。建议您携带相关资料到主管税务机关进一步确认,如果对主管税务机关的具体行政行为有异议,可以按照《中华人民共和国税收征收管理法》(中华人民共和国主席令第49号)的规定,纳税人对税务机关所作出的决定,享有陈述权、申辩权;依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。上述回复仅供参考,具体办理事宜请咨询主管税务机关,祝您在夜冰会计网校学习愉快。

免责声明:本站文章内容来源于本站原创以及网络整理,对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证,仅供交流参考!如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者及时联系本站,我们会尽快处理!

发表评论

登录后才能评论
返回顶部