房地产行业开办费时间是怎样安排的?

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房地产行业开办费时间是怎样安排的?

问答描述:

房地产行业开办费什么时候开始什么时候结束?

会计老师优质解答:

回答一:

从《企业会计准则――应用指南》附录――“会计科目与主要帐务处理”(“财会[2006]18号”)中关于“管理费用”会计科目的核算内容与主要帐务处理可以看出,开办费的会计处理有以下特点:
  1、改变了过去将开办费作为资产处理的作法。开办费不再是“长期待摊费用”或“递延资产”,而是直接将费用化。
  2、新的资产负债表没有反映“开办费”的项目,也就是说不再披露开办费信息。
  3、明确规定,开办费在“管理费用”会计科目核算。
  4、统一了开办费的核算范围,即开办费包括筹办人员职工薪酬、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等。
  5、规范了开办费的帐务处理程序,即开办费首先在“管理费用”科目核算,然后计入当期损益,不再按照摊销处理。
  实施新准则后,新设立的房地产开发企业应该严格按照新准则的规定进行开办费的帐务处理。这样不仅简化了会计核算,更准确反映了会计信息。对筹建期间的界定,房地产企业应该以从被批准筹建之日起至取得营业执照上标明的设立日期为止较为妥当。

回答二:

开办费应该是在施工前就结束的

回答三:

开办费只是作为你公司成立前的一些费有归集.当你执照等证件已经办下来了就相当于开始经营了,如果要等到开始卖房子才结束开办费,那估计这个开办费要吓死人了.
当与客户签订了预售合同,应该就可以确认收入,可以挂应收款-XX银行,等银行拔款了就可以冲销应收款了.

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