个人购买房屋契税怎么计算?

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购买房屋契税怎么计算?

个人购买房屋契税怎么计算?

问答描述:

个人购买房屋缴纳契税,这个契税是怎么算的?

最佳答案:

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条规定:“契税的计税依据:

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。” 第五条规定:“契税应纳税额,依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。”

其它2个回答:

回答1:

已购买房屋的市场价来计算,如果无法确定的,则有税务机关核定为准。

回答2:

一般按照市场价格来计算的,应纳税额=计税依据×税率

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