个人的商业房产租赁给公司办公使用,现在要给对方开具增值税普票,需要什么资料。

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个人的商业房产租赁给公司办公使用,现在要给对方开具增值税普票,需要什么资料。</p>
<p>此房产是房产公司以房产形式冲抵给个人的工程款(个人挂靠的建筑公司名下进行的施工),现在还没有房产证在手。所以提供不了房产证明之类的材料。怎么办?

问答描述:

个人的商业房产租赁给公司办公使用,现在要给对方开具增值税普票,需要什么资料。

此房产是房产公司以房产形式冲抵给个人的工程款(个人挂靠的建筑公司名下进行的施工),现在还没有房产证在手。所以提供不了房产证明之类的材料。怎么办?

最佳答案:

(1)其他个人出租商铺涉及以下税款:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2、增值税:应按照5%的征收率计算应纳税额。含税销售额÷(1+5%)×5%.

3、城市维护建设税:纳税人所在地在市区,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇,税率为1%。

4.教育费附加:以增值税税额的3%计算缴纳。

5、地方教育附加:以增值税税额的2%计算缴纳。

6、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

(2)根据纳税服务规范3.0的规定,其他个人在地税代开发票时,所需资料如下:

《代开增值税发票缴纳税款申报单》;

购销双方合同原件及复印件,双方身份证明原件及复印件。(单位的为税务登记证或组织机构代码证、经办人身份证,自然人身份证明)。

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