开房租发票需要什么手续?

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开房租发票需要什么手续?

开房租发票需要什么手续?

问答描述:

在工作出差的地方租的房子,需要开发票到公司报销,都需要带什么手续,才能开发票,发票税点是多少?

其它2个回答:

回答1:

要带上带房本复印件,双方合同,身份证复印件等去税局办事大厅办理,详细情况可以拨打当地12366问下.

回答2:

根据《国家税务总局关于加强和规范税务机关代开普通发票工作的通知》(国税函〔2004〕1024号)规定,申请代开发票的单位和个人应当凭有关证明材料,向主管税务机关申请代开普通发票。

所称有关证明材料,是指:

1.申请代开发票人的合法身份证件;

2.付款方(或接受劳务服务方)对所购物品品名(或劳务服务项目)、单价、金额等出具的书面确认证明。

个人出租住房应缴纳以下税款:

1、房产税:以4%计算缴纳。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

2、增值税:应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

3、城市维护建设税以增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇,税率为1%。

4、教育费附加按增值税税额的3%缴纳、

5、地方教育费附加按增值税税额的2%缴纳;

6、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

7、水利建设基金:按收入的万分之六缴纳。

另根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)第六条第四项规定,其他个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。

PS:以上是房东需要做的,及房子的所有者。你只是租客就不用交上述的税。

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