房地产开发企业缴纳的行政规费计算土地增值税,应该如何扣除?

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土地增值税扣除问题?

房地产开发企业缴纳的行政规费计算土地增值税,应该如何扣除?

问答描述:

房地产开发企业缴纳的行政规费计算土地增值税,应该如何扣除?

最佳答案:

您好,(1)企业建造房屋建筑物时特有的费用和基金,按其是否与开发建造活动相关的原则进行划分。凡与开发活动直接相关,且可直接计入或分配计入开发对象的,允许计入开发成本;反之,则应计入开发费用。对企业非建造房屋建筑物时特有的费用和基金,应计入开发费用。

(2)允许计入开发成本的费用、基金,如果是在开发项目竣工验收之后发生的,则也应计入开发费用。

(3)市政公用基础设施配套费、人防工程异地建设费不得加计扣除,也不作为房地产开发费用扣除的计算基数。

祝您在夜冰会计网校学习愉快。

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