自有土地上建房产,什么时候将土地价值入房产原值计房产税?

问答描述:

纳税人在自有土地上建造房产,应于何时将土地价值计入房产原值计算缴纳房产税?

自有土地上建房产,什么时候将土地价值入房产原值计房产税?

全部答案

会计老师优质回答:

对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。因此,对按照房产原值计税的房产,应在房产税的纳税义务发生时将土地价值计入房产原值。自建房产,自建成之日起,次月缴房产税。

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