2019年第一件事:学习申报住房专项扣除

新个税上线,2019年的个税大红包怎么拿,快来学呀

2019年如期而至,个税也正式实施了,对于新个税最大的利好项目:专项附加扣除,你准备好申报了吗?

个人所得税可以专项扣除的六大类费用是:子女教育、继续教育、赡养父母、住房租金、住房贷款利息和大病医疗费用。

2018年国家税务总局已经出台公布了专门的扣除办法。个人可以自行申报或者扣缴义务人代申报。申报方式有四种

一、“个人所得税”APP

各大应用商城都可以下载啦,而且即日已经开通申报功能。

二、当地税务局网站

通过网页端办理。在登录当地电子税务局网站,完成注册,并实名登录网页 WEB 端后,就可以办理。

三、填电子信息表

四、填纸质信息表

信息表可以在税务局网站下载,然后交给扣缴义务人(单位),也可以通过APP或网页填好推送给单位。如果您想直接向税务机关申报,可以在明年汇算清缴时将有关信息提交给税务机关后办理退税。

以上途径都需要提供或完善基本的个人信息,如姓名、工作情况、家庭人口等。而具体扣除那个专项附加内容,则根据自身情况选择。

住房是很多在城市打拼的人儿关注的。个税中可以专项附加扣除的有住房租金和住房贷款利息。

对于住房的相关信息比较多,但因为我们住房建设部门相关的信息化比较完善,所以纳税人申报填写的资料并不麻烦。

贷款利息:

想申请住房贷款利息扣除,纳税人要提供房屋信息,如四种产权证明选择其一都可以,分别是房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种,提供的是这四种证明的证书号码或者编号。后面两种对于刚买房的人来说是佳音啊,因为买一手新房的时候,业主需要等待交房才能过户领房产证,但是房子在签合同之后就要开始供房,就会产生贷款利息。但是小编觉得买卖合同要去房产部门登记哦。因为这样税务才能查到真实性。

当然很重要的一点是扣除资格,纳税人只有一套房产,这套房正在供,才能享受这个贷款利息扣除。次之就是选择扣除年度和贷款方式。因为专项扣除最高只能扣除20年,及时你贷款了30年。贷款方式一般有纯公积金贷、纯商贷和组合贷,这三种方式产生的利息会不同的,对应的房贷机构也不同,可能是为了核对房贷信息。

接下来就是选择贷款人是否本人,如果是有共同贷款人,就要选择分配比例,是自己全扣,还是和共同贷款人按比例扣。

住房租金:

首先,你在工作地没有房产的,租房居住的。

租房的时候有签订租赁合同,而且合同经过备案,这样才是正规流程。有一些地方的城中村房东并不去备案租赁合同,不提供身份证信息或者房产证信息。这样就不符合扣除了。尽量和房东协商办理租赁合同备案。不然就换一个房子租吧。

申请后,根据当地的规模规定的扣除比例扣除。

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

看到这里,你是贷款供房呢,还是租房?如果是自己全款买房,是不享受这个扣除的哦。或者在当地买了房,但要租房,也不享受,因为你名下有房产。

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