融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是?

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融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是?

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会计老师优质回答:

根据《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号),融资租赁的房产,应由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税;合同未约定开始日的,由承租方自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。同时根据《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)的规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。虽然土地使用权证在租赁期间名义上归属于出租方,但笔者认为根据实质重于形式的原则,承租方应将相关地价并入房产原值计算缴纳房产税。

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