承租人融资租赁的会计处理

融资租赁实质上是转移了与资产有关的全部风险和报酬,但其所有权最终转移与否还不确定。

1、 如何判断是融资租赁

满足一个或多个以下条件都属于:

租期满后,所有权归承租人;

承租人有购买选择权,且买价远低于公允价,开始就确认将要购买;

资产特殊,只有承租人可使用;

租期占资产使用寿命超过75%(大于等于75%);

最低付款额现值超过公允价的90%(大于等于90%)。

2、 承租人融资租赁租入的资产的入账的会计处理

入账价值要在公允价和最低付款额现值中选择较低者(避免虚增资产),再加上初始直接费用。

租入:

借:固定资产

未确认融资费用

贷:长期应付款

银行存款

支付租金:

借:长期应付款

贷:银行存款

分摊未确认融资费用:租期内分期分摊,承租人采用实际利率法,计算当期融资费

借:财务费用/在建工程

贷:未确认融资费用(期初长期应付款余额减去期初未确认融资费用余额再剩以实际利率)

折旧:应提折旧额为原值减去担保余值后的金额按期计提折旧,折旧期限为寿命期和租期选较短者计提折旧。资产达到预定可使用状态开始折旧。

借:管理费/制造费等

贷:累计折旧

或有租金:

借:销售费用/财务费用

贷:银行存款

履约成本

借:管理费用

贷:银行存款

期满返还租赁资产

借:长期应付款

累计折旧

贷:固定资产

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