公司租个人的房屋要缴纳哪些税?

我们首先要了解这一点,公司向个人租的房子,应该缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。房产税具体该怎么计算?

有很多公司是为了给员工找住处,就向个人租房子作为员工宿舍,那么公司租个人的房子要缴哪些税,这部分的内容你知道吗?如果不清楚,那就和夜冰会计网校一起来学习吧。

公司租个人的房租需要缴纳哪些税?

我们首先要了解这一点,公司向个人租的房子,应该缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。

具体的会计处理是怎么样的?

1、房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定,以租金收入12%计算缴纳;

2、营业税

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表,以租金收入的5%计算缴纳

3、城市维护建设税及教育费附加

按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳,以实际缴纳营业税税额乘以城建税率

4、个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》第3/6条,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8/21条规定,按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

对于公司向个人租房的费用,不用单独记到房产税明细科目里,从税法的角度来说,自己并不是这个税额的纳税义务人,个人所得税也是一样的,会计分录如下

借:管理费用–房租

贷:库存现金

按照税法的规定,肯定是出租人产生纳税义务,缴纳房产税,不管是个人还是企业,只要是在实际中出租的乙方,一般都会要求承租方来承担这份税额。

以上就是有关公司租个人的房子要缴什么税的相关知识点,希望能够帮助到大家,想了解更多相关的会计知识,请多多关注夜冰会计网校!

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