契税是什么

在生活中,我们对契税应该并不陌生,在我们买房的时候都是需要缴纳契税的。那么接下来我们去了解一下契税的具体内容!

一、契税是什么
契税是一种转让房屋所有权时对其收购者征收的税种。现行《中华人民共和国合同税暂行条例》自1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋所有权的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地和住房所有权的方式包括:国有土地使用权的转让、土地使用权的转让(包括出让、赠与、交换)和出让、赠与、交换房屋。
契税税率
一、第一次购房契税减半
1。征收标准:普通住宅首次购置契税税率为3%,按1.5%征收半征。
2。公式:应付契税=交易价格(或市场导向价格)×征款率1.5%
3。税收依据:交易价格(包括煤气费、光纤费、厨卫装修、铝钢门窗安装)明显低于市场价格,且没有正当理由的,征收机关应当参照市场价格审批交易价格。
二、二套房契税
1。五年以上房屋成本:1%(普通住宅)契税,(小90平方米),1.5%(面积90-140平方米),3%(面积大于140平方米),卖方名下唯一的房地产,1%税,卖方名下唯一的房地产,免税,营业税免税,(非普通住宅)契税3%同一税种,营业税余额征收。
2。第一套面积不到90平方米,1%的契税,第一套90平方米以上,1.5%的契税!租赁税为3%的第二次购买(无论有多大)!

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