融资租入固定资产的入账价值怎么算?

融资租入固定资产的入账价值就从租赁那天开始

很多企业为了节约成本,大部分都会采取融资租赁的方式租入固定资产,但无论是新老会计,有时候都会弄不清楚融资租入固定资产的入账价值,小编帮大家整理了一些资料,希望能提供帮助。

一般来说,融资租入固定资产的入账价值就从租赁那天开始,这里我们要先了解一个词,那就是最低租赁付款额,所谓最低租赁付款额,就是A企业融资租入固定资产,那么A企业可能会被要求支付除租金之外的各种款项,在租赁开始日就是能确定的。租到的固定资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定,最低租赁付款额计入“长期应付款”会计科目入账,两者的差额计入“未确认融资费用”。

我们举个例子来加深理解,假如一家企业以融资方式租入一台价值100万的固定资产,租期是5年,租赁费是20万元,公允价值是120万,租金每年支付4万元,租赁合同的利率选择了6%,那么现在要确定企业融资租入固定资产的入账价值,就要比较的是120万和20的现值了,计算公式比较复杂,一般的会计软件输入数值都可以自动算出来,得到的数据哪个比较低,就可以选择低的那个数据作为入账价值,同时要做好会计处理分录,不要忘了两者的差额也要计入“未确认融资费”进行核算。

这里要提醒小伙伴们的是,在签订租赁合同过程中发生的各种手续费、律师费、印花税等初始直接费用,也是要计入租入资产价值,而不能确认为当期费用。

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