与投资性房地产有关的后续支出

投资性房地产在资产中占据着一定的位置,无论是在初级会计职称还是中级会计职称,乃至注册会计师的考试中均有涉及。那么,这节内容将围绕与投资性房地产有关的后续支出的内容进行展开。

投资性房地产在资产中占据着一定的位置,无论是在初级会计职称还是中级会计职称,乃至注册会计师的考试中均有涉及。那么,这节内容将围绕与投资性房地产有关的后续支出的内容进行展开。

与投资性房地产有关的后续支出的内容主要涉及两个方面,一方面是资本化的后续支出,另一方面是费用化的后续支出。但是由于投资性房地产的后续计量模式有两种方式,即采用成本模式计量或采用公允价值模式计量,因此与其有关的后续支出也从这两种计量模式分别展开叙述。

一、资本化的后续支出

(一)采用成本模式计量的投资性房地产资本化的后续支出的账务处理

1.转入在建时

借:投资性房地产——在建

投资性房地产累计折旧(或摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

2.发生后续支出时

借:投资性房地产——在建

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷:银行存款等

3.完工时

借:投资性房地产

贷:投资性房地产——在建

(二)采用公允价值模式计量的投资性房地产资本化的后续支出的账务处理

1.转入在建时

借:投资性房地产——在建

投资性房地产——公允价值变动

贷:投资性房地产——成本

借:投资性房地产——在建

贷:投资性房地产——成本

投资性房地产——公允价值变动

2.发生后续支出时

借:投资性房地产——在建

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷:银行存款等

3.完工时

借:投资性房地产——成本

贷:投资性房地产——在建

二、费用化的后续支出

费用化的后续支出,无论是采用成本模式计量还是采用公允价值模式计量的,其会计分录是一样的,即发生日常维护支出的会计分录如下:

借:其他业务成本等

贷:银行存款

三、需要注意的事项

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销。

好了,本节关于与投资性房地产有关的后续支出的内容就先叙述到这里。其实,相信大家也发现投资性房地产的后续支出与固定资产的后续支出会有一些相似的地方,我们在学习的时候,不妨将两部分内容进行对比学习,相信这样可以更加加深我们的理解和记忆的,那我们下节内容见。

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