采用公允价值模式计量的投资性房地产在持有期间的账务处理

大家好,上节的内容我们一起探讨了关于采用成本计量模式计量的投资性房地产在持有期间的账务处理,那么这节内容,我们则围绕着采用公允价值模式计量的投资性房地产在持有期间的账务处理展开。

大家好,上节的内容我们一起探讨了关于采用成本计量模式计量的投资性房地产在持有期间的账务处理,那么这节内容,我们则围绕着采用公允价值模式计量的投资性房地产在持有期间的账务处理展开。

随着时代的转变,以成本模式计量投资性房地产已经不能满足企业的账务处理,那么什么时候才能采用公允价值模式计量投资性房地产呢,那就是在企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,才可以采用公允价值模式计量投资性房地产。

一、资产负债表日,投资性房地产的公允价值大于其账面余额的,两者之间的差额要计入公允价值变动损益的贷方科目

借:投资性房地产——公允价值变动

贷:公允价值变动损益

二、资产负债表日,投资性房地产的公允价值小于其账面余额的,两者之间的差额要计入公允价值变动损益的借方科目

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产——公允价值变动

三、取得租金收入的,确认为其他业务收入

借:银行存款等

贷:其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

四、需要注意的事项

1.采用公允价值模式计量的投资性房地产在持有期间的三不原则:不折旧、不摊销、不减值。

2.企业一旦选择采用公允价值计量额模式,就应当对其所有的投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。

这节关于采用公允价值模式计量的投资性房地产在持有期间的账务处理的内容就叙述到这里了,我们下节内容再见。

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