公允价值模式计量下投资性房地产处置的会计处理

大家好,本节内容我们要一起学习的内容是关于公允价值模式计量下投资性房地产处置的会计处理。我们都知道,投资性房地产企业要么采用公允价值模式对其计量,要么采用成本模式对其计量。在前面内容中,我们已经介绍过了成本模式计量下投资性房地产的会计处理。所以,本节内容就公允价值模式计量下投资性房地产的会计处理进行展开。

在前面的学习中,我们知道成本模式计量下的账务处理,只有两个步骤,但是在公允价值模式计量下则有四个步骤,具体介绍如下:

一、收到处置金额的账务处理

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

该部分的账务处理,与成本模式计量下的账务处理是一样的。

二、结转账面价值的账务处理

由于采用公允价值模式计量投资性房地产,在持有期间会产生公允价值变动,若发生公允价值变动,则要将这些从投资性房地产的原值中冲减,冲减后的金额计入其他业务成本科目。账务处理如下:

1.结转前公允价值变动增值的情况

借:其他业务成本

贷:投资性房地产——成本

——公允价值变动

2.结转前公允价值变动减值的情况

借:其他业务成本

投资性房地产——公允价值变动

贷:投资性房地产——成本

三、将公允价值变动转入其他业务成本

1.结转前公允价值变动增值的情况

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

2.结转前公允价值变动减值的情况

借:其他业务成本

贷:公允价值变动损益

四、将其他综合收益转入其他业务成本

其他综合收益科目的出现,会发生在企业将自用土地使用权或建筑物或将企业作为存货的投资性房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产中,转换日的公允价值大于原账面价值的差额,计入到其他综合收益的贷方,所以在处置时,要将其结转到借方。

借:其他综合收益

贷:其他业务成本

到此,关于公允价值模式计量下投资性房地产处置的会计处理就介绍完了。相信大家对于该部分的内容有了自己的理解。我们下节内容再见。

发表评论

登录后才能评论

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息