租赁使用办公场地不注意这些问题,可能没法办营业执照

租赁使用也有很多坑让很多企业中招了,很多企业经营都是租的办公场地,现在甚至一些打印机和办公设备也可以采取租赁使用的办法,但租赁使用也有很多坑让很多企业中招了,小编帮大家整理了一些企业租赁使用办公物资需要注意的地方,给大家提个醒。

一般要租赁商业店铺的话,小伙伴要注意的是仔细调查一些你要租赁使用的店铺或者办公地点的档案,不然可能会影响到公司经营的营业执照,严重的还会涉及非法使用房屋的风险。另外最好关注一下产权人是谁,确保自己不是被人赚了几手。最重要的一点就是看看房屋有没有租赁的登记信息,这个非常重要,如果已经租赁了的话也是没有办法去办营业执照的哦。

当确定好这些信息之后,到了签订租赁合同阶段,要注意的细节就更多了。如果涉及到要交租赁保证金,也就是传统说的押金,这个没有问题的,交了押金主要是为了对付哪些守约的承租人的,只要我们合法守约到最后押金会退回给我们的。如果你以为租赁办公用地只要交押金和租金,那你就错了!根据相关法律条文的规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人还要承担相当多的税费,包括营业税及附加租金的5.55%,房产税租金的12%,印花税租金(总额)的0.1%,个人所得税所得部分的20%等,这里要提醒大家的是印花税一般在第一次缴税的时候就一次性缴纳,计税依据是所有总租金为基础的。

小伙伴们,小编帮大家整理的就这么多,大家要租赁使用办公场地和设备的话,还要多留个心眼哦!

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