不动产税的税种有哪些?谁来交?

不动产税属于持有税,主要针对土地、房屋等不动产进行征收

一说到不动产税,所有人的第一反应应该都是房产税,随着全国不动产登记的统一展开,不动产的相关政策也越来越完善,那究竟不动产税包括哪些税种,税率又分别是多少呢?小编收集了一些资料给大家科普一下,一起来学习一下吧!

不动产税属于持有税,主要针对土地、房屋等不动产进行征收,而且要缴纳的税款会随着不动产市值的升高而提高,不动产的交易范围是很广泛的,仅房地产税旗下具体的不动产税的税种有营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等,尤其是商业性不动产的交易,包括一些土地增值税、企业所得税、营业税、契税、印花税等税种,而且税率也是非常高的。

目前不动产税主要是地方征收的,是地方政府财政收入的主体税种之一,其重要性就不言而喻了。所以其税率主要是各地区根据实际情况来定,根据生产经营用房和居住用房实行不同的税率,地方政府也有权在统一规定的税率幅度内调整当地具体适用税率。比如在营改增之后,不动产出租的增值税税率是已调整为10%和5%的征收率。

那具体不动产税交税的主体是谁呢?一般来说不动产税可以分为交易税和保有税两大类,具体由谁来交要看房子的性质和交易的性质,一般来说都是在国家有关规定下当事双方协商缴纳的。

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